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    安徽楼市周报】:节前楼市萧条6地市住宅仅成交1322套。。。内附

      发布时间:2018-01-19 03:01

      据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、阜阳、黄山、马鞍山、巢湖、亳州、滁州、六安、蚌埠、淮南、宿州),2018年第2周(2017.1.7-2018.1.13)安徽6地市住宅市场累计成交1322套,成交均价约6127.01元/㎡。

      2018年第2周,安徽6地市住宅周成交量环比三涨三跌,总成交量较2018年第1周(2017.12.31-2018.1.6)减少902套,共1322套,具体来看,在成交量环比上涨的地市中,淮北以588.46%的涨幅排在第一位,宣城以157.80%的涨幅排在第二位,池州以55.00%的涨幅排在第三位;在成交量环比出现下降的城市中,安庆以69.68%的降幅位居降幅榜第一位,芜湖以15.74%的降幅位居降幅榜第二位,铜陵以1.90%的降幅位居降幅榜第三位。

      从监测到的数据看,2018年第2周全省6地市销量是量价齐跌,成交量环比2018年第1周下降40.56%,成交均价环比下降4.36%。从数据上看,2018年第2周,全省成交量大跌,仅成交1322套,安徽省住宅成交量已连续五周下降。本周安徽六地市成交套数均低于300套,虽有部分地市成交量有所增加,但较往期来看依然处于极低水平。随着春节的临近,大部分准备购房的群体都等待春节期间购房,导致春节前夕楼市冷场。本周较上周来看,仅六地市备案系统公开数据,备案数据缺少也是本周成交量较低的原因之一。

      根据星空地产研究院监控数据显示,2018年第2周全省住宅成交量排名前三的城市分别是芜湖、宣城和池州,三市总成交量达到849套,占全省成交量的比重为64.22%,而根据官方数据显示,铜陵本周备案量为103套位居全省末位。

      2018年第2周(1.7-1.13)芜湖市区累计共289套商品房备案,环比下降15.74%(2018年1月7日-2018年1月13日芜湖商品房备案343套),备案面积累计32139㎡。相比较去年上半年楼市火热时期,目前芜湖楼市貌似进入冷场,尤其是市区每周的成交量连连下降。不过这也和市区目前可售商品住宅的存量少有关系,而作为房源尚充足的三山区和开发区,一方面低房价促使购房者关注,另一方面区域内大部分楼盘有房可选,这也导致了这两个区域商品住宅销量的增加。

      2018年第2周(1.7-1.13),池州市商品房共计备案279套,环比2018年第1周(12.31-1.6成交套180)增加99套,环比上涨55%。本周池州市住宅备案套数较上周有所增加,从单日成交来看,1月8日单日成交达到128套,直接导致本周成交套数、金额、面积上涨超过上周数据。另一方面,由于池州市房源较为充足,随着返乡的人数逐渐增加,楼市关注度也迅速提高。

      2018年第2周,安庆市住宅类商品房共计备案191套,环比上周减少439套,跌幅69.68%。备案面积为12223㎡,环比减少56322㎡,跌幅82.17%。本周,商品房和住宅类备案呈下跌趋势。在经过一轮集中备案之后,安庆住宅在第2周出现了下滑。本周一方面由于安庆无项目预售许可证获批,无项目开盘销售,在售房源较少,备案量出现下滑;另一方面,准备购房的群体都等在春节期间购房,春节前夕成交量减少也是正常现象。

      根据星空地产研究院不完全统计,安徽楼市2018年第2周(由于各城市房管部门数据公布方式不同,在此仅能获知宣城、安庆、池州和淮北成交均价数据)成交均价为6127.01元/㎡,较上周6406.61元/㎡的均价下降4.36%,监测到的4地市住宅成交均价二涨二跌。

      根据星空传媒控股大数据部400呼叫中心数据统计显示,2018年第2周全省400进线量排名前三的城市分别是合肥、蚌埠和芜湖。在城市热度涨跌上,合肥400进线量继续高居全省第一位,蚌埠居第二位,芜湖居第三位,宿州本周400进线量位居全省末位。